双峰| 喀什| 西盟| 新和| 楚雄| 崇州| 龙井| 克山| 凤庆| 通河| 金秀| 中江| 繁昌| 龙口| 镇巴| 汶川| 陆丰| 路桥| 清丰| 岚县| 宜宾县| 拜泉| 西乌珠穆沁旗| 峰峰矿| 岳池| 崇信| 伊金霍洛旗| 海城| 松桃| 古冶| 西安| 来宾| 乌苏| 汉沽| 西藏| 黑山| 盐都| 胶南| 汉寿| 陆河| 宜丰| 云南| 南康| 木兰| 元江| 佛山| 乌兰浩特| 伊吾| 覃塘| 抚宁| 昌黎| 长白山| 高台| 息烽| 彭山| 南昌县| 岱岳| 博罗| 大姚| 宜春| 福安| 加格达奇| 双鸭山| 巍山| 荆门| 常宁| 金平| 江城| 梁河| 广饶| 惠安| 仙游| 丰台| 鄯善| 霍邱| 梁子湖| 宜兴| 镇平| 麦积| 东光| 梓潼| 聊城| 易门| 河北| 元谋| 望谟| 宜宾市| 南海镇| 随州| 商水| 洞口| 灵台| 焦作| 峨山| 阳谷| 房县| 南涧| 泸县| 邗江| 红岗| 泰顺| 柳河| 定陶| 新民| 克拉玛依| 乐亭| 琼中| 大厂| 阿克陶| 宜君| 丰镇| 东乡| 赤城| 鄢陵| 酒泉| 夷陵| 邹城| 克东| 金湖| 辽阳市| 科尔沁左翼后旗| 泗县| 彰武| 平定| 池州| 铁岭县| 金阳| 金湖| 天长| 塔河| 陈仓| 广安| 策勒| 兰西| 佳木斯| 卓资| 云集镇| 德钦| 策勒| 青阳| 宜宾县| 商河| 美姑| 康平| 绩溪| 绛县| 大荔| 盐津| 天峨| 新和| 温江| 章丘| 宁都| 东宁| 阆中| 达坂城| 延吉| 浑源| 隆林| 安化| 满洲里| 和田| 保康| 宁晋| 漳平| 白水| 宜兰| 泸州| 科尔沁右翼前旗| 贺兰| 射洪| 双桥| 宜宾市| 台南县| 茂县| 莎车| 神木| 屏山| 磐石| 河曲| 安吉| 原阳| 井研| 会东| 新沂| 郎溪| 林芝镇| 喜德| 沧县| 盐源| 汝城| 曲阳| 广宁| 沛县| 蓬莱| 云阳| 册亨| 托克托| 舞阳| 彭州| 防城区| 青神| 亳州| 青龙| 秦安| 申扎| 镇平| 镇沅| 玉山| 巴里坤| 集安| 新都| 普兰店| 洪雅| 昌黎| 汶川| 灵武| 富县| 西盟| 廊坊| 吴江| 鄂伦春自治旗| 通山| 鹤岗| 洋山港| 章丘| 黎城| 郑州| 府谷| 长子| 迭部| 额尔古纳| 苏尼特左旗| 定边| 湖口| 昂仁| 山东| 邛崃| 康保| 孝昌| 荔浦| 共和| 沁阳| 邻水| 漳县| 长清| 大同区| 茶陵| 登封| 永平| 垣曲| 无极| 盐山| 天池| 林芝县| 大厂| 邵东| 如皋| 宜良| 开县| 土默特左旗| 乌达| 潮州|

国家信访局2017年度处级以上党员领导干部民主生活会工作方案(国信党〔2017〕32号)

2019-09-17 18:14 来源:中国经济网陕西

  国家信访局2017年度处级以上党员领导干部民主生活会工作方案(国信党〔2017〕32号)

    接受良好教育才能挖断穷根  成立于2005年的宁夏宝丰集团有限公司(简称“宝丰集团”),是一家集能源化工、商业地产、新能源等多领域发展的企业,目前企业已进入中国民营企业500强和国家税务总局千户企业名录,走出了一条具有特色的发展之路。  据新奥石墨烯项目总经理曲波介绍,用3吨低热值煤可提取1吨石墨烯产品,预计一期工程在今年8月建成投产,将填补中国生产石墨烯材料的一项技术空白。

该工程途经新疆、甘肃、宁夏、陕西、河南、安徽6省(区),是目前世界上电压等级最高、输送容量最大、输送距离最远的特高压输电工程,国内外尚无运行检修经验可供参考。乡(镇、街道)环保所配合县(市、区)环保分局开展环境执法,对行政区域内生态环境保护工作进行日常监督巡查。

    民无信不立,业无信不兴。不难看出,中美双方没有回避难点,而是努力找到缩小分歧的途径,双方平等、坦诚、务实的态度为最终达成共识奠定了基础。

  “如果没有这一捐助,不少学生很可能就不读了。  在系列举措的推动下,辽宁电网2017年弃风率为%。

  “当前发展阶段仍然要鼓励国有资本进入环保领域,关键是要有公平合理的市场竞争环境,使得真正有研发实力、有市场开拓与项目运营能力的企业通过市场化方式占据更多外部市场的份额。

  相反,如果引入惩罚性赔偿制度,通过对侵权人处以较高的赔偿金,使权利人所受损失得到最大限度弥补,增大其权利救济收益,就能够增加其维权动力,在一定程度上遏制知识产权侵权行为的频发。

    在供应方面,欧佩克减产政策实现预期目标,世界石油供应同比仅增长60万桶/日,石油市场基本面由2016年的供应过剩70万桶/日,转为供小于求30万桶/日,为4年来首次市场朝着再平衡方向演进。去年相国寺储气库采出天然气亿立方米,采气量就占到全国储气库总采气量的五分之一,相当于密云水库的蓄水量。

  乡(镇、街道)环保所配合县(市、区)环保分局开展环境执法,对行政区域内生态环境保护工作进行日常监督巡查。

  郑煤集团推动旗下金苑置业、龙力水泥等项目混合所有制改革,让企业焕发新活力。  因此,如果曹某诉请贞贞返还彩礼,法院原则上会根据上述司法解释的规定处理,而一般不会以民间习惯为依据的。

  【】  一座座反应塔高高耸立,银色、白色等色彩各异的管道迂回萦绕……单从外观上看,坐落在中国内蒙古自治区乌审旗境内的中天合创煤炭深加工项目很像一座大型石油化工厂。

    据悉,南方基金旗下MSCI中国A股国际通ETF(交易代码:512160;申赎代码:512161)于2018年4月3日率先成立,成为国内市场首只MSCI中国A股国际通指数基金。

  其中,约50%由中国石油生产,28%来自中国石化,其余部分由中国海油及民营企业生产,预计海外石油权益产量在2018年达到亿吨。试运营半年来,已引入了智能产业创新研究院、人类表型组研究院等重大新型研发平台;吸引了飞智科技、复嶂环洲生物科技等一批优秀校友创新创业企业入驻;在孵化平台上,在孵项目近30个,一批高科技、高成长性企业正在孕育而生。

  

  国家信访局2017年度处级以上党员领导干部民主生活会工作方案(国信党〔2017〕32号)

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-09-17 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

板栗乡 清华园 湛溪村 广东开平市三埠区 千军台居委会
玉林乡 高坡店 奇丽达家私 义成 东平湖